16-02-2015 16:21

Самвел Карапетян: Санкции не помешают развитию РФ

Президент группы компаний «Ташир» Самвел Карапетян в интервью выразил твердую уверенность в том, что санкции не могут помешать развитию России, а также отметил, что необходимо опираться прежде всего на себя. «Все эти ограничения вещь временная, их вводят, потом отменяют. Думаю, что нужно меньше поддаваться паническим настроениям и суетиться, а больше работать. Каждый должен заниматься своим делом. Мы не чувствуем на себе санкций»,- отметил он. Что касается его прогноза для рынка недвижимости на 2015 год, то, по прогнозам Карапетяна, год будет тяжелым, но плюсы у кризиса определенно есть: уходят конкуренты, а кто остается, тот становится сильнее: «Мы всегда принимали кризис как период для новых возможностей, мы останемся, и у нас все будет хорошо. Да, повторится ситуация 2008 года. Единственное отличие этого кризиса от того заключается в том, что он локальный, и поэтому, на мой взгляд, будет короче». В ответ на вопрос, что после кризиса 2008 года с рынка ушли несколько крупных девелоперов, Карапетян отметил: «Первое — это перекредитованность, второе — неэффективное управление, когда решения отдаются на откуп менеджерам. В «Ташире» все по-другому. Конечно, брать кредиты очень приятно — это самые легкие деньги, только вот возвращать их тяжело. У нас в компании тоже есть люди, которые этим хотят баловаться. Я их жестко пресекаю, потому что понимаю, каково возвращать эти деньги и с процентами. Поэтому у нас применяется один подход: мы развиваемся в первую очередь из прибыли. Если не хватает, можем взять кредит, но это совершенно незначительная доля, абсолютно не влияющая на проект (до 10% от его стоимости). У меня принцип такой: не более пятой части наших объектов могут быть прокредитованы. Сегодня из 30 объектов коммерческой недвижимости кредитные обязательства есть только у пяти. У нас довольно комфортный долларовый кредит — $700 млн — в одном из российских банков. Кроме того, всегда есть подушка безопасности — свободные средства, чтобы не занимать, если понадобится. Именно поэтому мы ни от кого никогда не зависели и не зависим, ни перед кем не отчитываемся, не просим реструктуризации, а спокойно и уверенно работаем. Риски минимальны, в худшем случае получим меньше прибыли. Такой бизнес-подход у нас был в 2008 году, уверен, что это актуально и сейчас». Карапетян также отметил, что надо смирится с тем, что нефть дешевеет, рубль слабеет, и перестроиться под текущую экономическую ситуацию: быть более бдительными и продолжать идти вперед. «Девальвацию рубля мы уже пережили несколько раз. Ну, девальвировался рубль. И что? Ничего страшного я здесь не вижу. Есть временная паника, но она пройдет. Потом начнется инфляция, которая для бизнеса тоже новый толчок, кстати».